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市场|房企新增量较去年减半
2020-03-26 09:05:24

近期,以房屋中介为主角的职业剧《安家》火了,不过,剧中的买房卖房如火如荼,剧外真正的从业人员却面临行业寒冬。


据国家统计局公布的数据,1-2月份全国房地产开发投资额同比增速为-16.3%,全国房地产开发企业新开工数据同比增速为-44.9%,而1-2月全国商品房销售面积同比增速为-29.3%,2月份,部分城市还出现了零成交或低成交。此外,在连续58个月二手房价格指数环比涨幅为正的情况下,2月份首次出现为负的现象。业内人士认为,这充分说明市场在降温,也说明房东在不断调整定价策略,以应对新冠肺炎所带来的冲击。


天眼查专业版数据显示,2020年2月1日-3月25日,全国共新成立房地产企业16,419家,较2019年同期减少了45.8%。新增的房地产企业,主要分布在广东、江苏、山东、浙江和四川,而处于疫情中心的湖北省,仅新增了8家房地产企业。从注册资本来看,34.6%的企业注册资本小于100万,20.31%的企业注册资本大于1000万。


房屋中介则似乎面临着更大的难题。有房产中介表示,自己主要卖的是二手房,就算自己隔离期结束了,也没法带人看房子,小区进不去,要买房的人也害怕被传染,不敢出来。还有在武汉从事中介行业的从业者称,整个二月份武汉二手房零成交。一些大型中介公司,还给员工发着不错的底薪。一些小型中介公司,员工收入完全靠提成,没有底薪,面临着零收入的问题。


天眼查专业版数据显示,2020年2月1日-3月25日,全国共有1,335家二手房企业注销。其中,上海注销企业数最多,为147家,其次为四川、广东、重庆和北京。在这些注销的企业中,有23.6%的企业,成立时间在一年左右。


值得注意的是,有一家位于天津市的房屋信息咨询企业,成立于3月17日,注销于3月20日,仅成立3天就注销。


不过,线下销售的持续低迷,让不少房企纷纷转战“线上”,引进线上认购、VR看房、直播卖房等“云销售”模式。


(来源:金融界网站)



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