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市场|海南未来10年 做什么最好?房地产还香么?
2020-06-30 09:00:18


自贸港来了,海南变成一个让人提到就热血沸腾的地方,未来十年在海南做什么最好,主要还是要看自贸港政策涉及到哪些行业,毕竟政策在哪钱就在哪。


海南自贸港重点的产业中,清洁能源、高新科技会成为重头戏。目前引入的35家企业名单中,与这两个行业相关的企业都在第一批名单中有所体现。


在洋浦加工零件生产,产品增值后不加收税的政策,注定未来物流、加工两大行业会成为洋浦最好的行业。材料加工后不收税,未来商人在洋浦开设加工厂就可以赚取利益,没有人会和钱过不去。


在洋浦开设工厂进行材料的加工出口工作已成自贸港发展的必然结果,第一个可以保证的就是加工制造业在洋浦可以稳定发展。要加工制造物品,需要大量的零件,零件的存放需要仓库,零件运来海南需要物流,配套加工业的发展,当地的物流行业也会产生极大的缺口,有缺口就有利润,所以物流行业在洋浦也将炙手可热。


加工制造业也需要大量的就业岗位,比如位于文昌约亭工业园的勤富产业园,发展水产品、畜禽肉类等产品加工,就提供了近5000个就业岗位。这就是产业引来企业和人的效果,有人就有各方面的发展需求!


洋浦的例子举完了,回到全岛。海南的免税政策,必然会迎来大批购置免税品的游客。便宜优质的免税品遍布海南,如果有资金人脉,在海南开设免税店便可赚的盆满锅满。作为自由贸易港,公司之间的经济交流必不可少,同时,因海南企业可以发现股票融资的特殊性,未来在海南发展金融业也将成为一大主流。


从长远的看,加工业、物流、金融都将是未来十年海南产业里最优质的选择。但这些行业的发展需要时间的积累,并非一朝一夕可以促成。


从短期看,2020年—2023年海南在进行各种道路网络的铺设工作,正处于基建发展期。这三年在海南从事建筑业、电网、桥梁道路等工程建设相关行业会在海口江东新区的建设过程中获得一大波红利。


说到建筑工程类了,就顺带说一下房地产,限购政策持续严控的房地产,未来是否有什么就业机会?来自海南统计局的数据,海南房地产的开发投资、销售面积、销售额是持续下滑的,这和拿地、房源预售有关,海南的土地成交多为商业金融用地、工业用地等,纯住宅供应可以说少之又少,土地主要用于产业建设。

数据来源:海南省统计局


但不可否认,海南房地产的就业薪资整体依旧是可观的,包括房地产业、建筑业薪资(见下表),市场蛋糕变小但居住需求依旧在,且伴随着自贸港的商务、居住、办公等需求,未来海南会出现商业地产、商业物业成为发展主流的趋势,这里就可以找好自己对应的专业岗位去专攻了。比如近期海南龙湖的动作,龙湖的营销中心已开放,龙湖将在海南开发建设购物中心、写字楼、商铺等商业产品,擅长做商业运营的龙湖,未来也会希望招聘更多的商业运营人才。


2019 年分行业分岗位就业人员平均工资


2023年—2025年期间,海南自贸港开始正式进入运作初期。考虑到政府会引入大批外企,擅长外语,能进行翻译工作的英语及其他小语种从业者会成为香饽饽。


随着自贸港深入,教育、医疗以及海关领域相关职位都会有巨大缺口,同时,其他各类行业都会随着需求的增多而逐步发展起来,比如新媒体、动画等,在未来的海南都会逐渐占有一席之地。

来源:搜狐焦点



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